Chủ Nhật, 29 tháng 4, 2012

Nghịch lý người đi thuê và cho thuê căn hộ đều không hưởng lợi - Tin Tức - PhatTrien.net

Standard
Nghịch lý người đi thuê và cho thuê căn hộ đều không hưởng lợi - Tin Tức - PhatTrien.net


PhatTrien Chính sách tiền tệ thắt chặt năm 2011 đã ảnh hưởng mạnh đến thị trường BĐS. Giá nhà đất mặc dù không thay đổi đáng kể trong 10 tháng của năm 2011 nhưng bắt đầu tư cuối 2011 trở đi giá nhà đất đã bắt đầu giảm mạnh, khoảng 40 – 50% và áp lực giảm giá tiếp tục duy trì sang năm 2012.
Theo CBRE, giá căn hộ cho thuê trong quý 4/2011 đã giảm khoảng 4 – 5% so với cùng kỳ năm trước, giao động trong khoảng 20 – 30 usd/m2/tháng (tùy từng phân khúc). Tuy nhiên, nhiều căn hộ trung cấp ở các khu đô thị mới Q2 và Q7 giá cho thuê đã giảm rất mạnh. Giá cho thuê căn hộ Chung cư Thủ Thiêm Star Q2 mới đưa vào sử dụng, được đánh giá có thiết kế khá tốt, cảnh quang thông thoáng nhưng giá cho thuê chỉ khoản 3USD/m2, hoặc căn hộ HAGL 3 kế giáp Phú Mỹ Hưng, có nhiều tiện ích được nhiều người nước ngoài thuê ở nhưng đơn giá cho thuê cũng chỉ vào khoảng 5USD/m2. Do vậy, đứng ở góc độ người đi thuê thì có vẻ như giá cho thuê đang ở mức cao và giảm chưa tương xứng so với giá nhà bán. Tuy nhiên, đứng ở góc độ nhà đầu tư thì đang cho thấy một thực tế ngược lại, giá cho thuê hiện giờ khá thấp không hấp dẫn đầu tư. 



NHÀ CUNG CẤP DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP
PHÁT TRIỂN
WEBDESIGN - HOSTING - DOMAIN

0 nhận xét:

Đăng nhận xét